Dom na sprzedaż Bielsko-Biała, Kamienica

Opis nieruchomości

OFERTA INWESTYCYJNA PREMIUM

4 luksusowe apartamenty | dzielnica Kamienica, Bielsko-Biała

Cena sprzedaży: 4 966 920 zł (brutto, 8% VAT)
Powierzchnia całkowita: 276 m²
Liczba apartamentów: 4
Status: Gotowe do wynajmu | w pełni wyposażone
Typ inwestycji: Wynajem krótkoterminowy / długoterminowy / obiekt hotelowy

 

Lokalizacja – Kamienica, Bielsko-Biała

Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic miasta – w otoczeniu natury (Dębowiec, Szyndzielnia) i jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.

• Blisko centrum
• Widoki na góry
• Bliskość tras spacerowych i narciarskich
• Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, komunikacja
   

Opis inwestycji

Nowoczesny, wykończony w wysokim standardzie budynek z czterema niezależnymi apartamentami.
Każdy lokal w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu – idealny produkt inwestycyjny „plug & play”, bez potrzeby dodatkowych nakładów.

Standard premium:

• przesuwne okna HS z roletami sterowanymi elektrycznie

• balkony i tarasy ze szkła i stali nierdzewnej

• zamki elektroniczne na kod

• światłowód

• nowoczesne wyposażenie AGD i RTV

• prywatny parking

• ogrodzony teren z nasadzeniami

Układ apartamentów

Parter: 2 mieszkania

• Mieszkanie nr 1: 57,73 m2 (przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka), 3 tarasy
• Mieszkanie nr 2: 61,12 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka), taras, balkon

I Piętro: 2 mieszkania

• Mieszkanie nr 3: 38,26 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, łazienka, balkon)
• Mieszkanie nr 4: 54,12 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, strych, balkon)

Każdy apartament z komórką lokatorską i miejscem parkingowym

 

Potencjał inwestycyjny

Obiekt obecnie działa w systemie wynajmu krótkoterminowego (Booking.com).

Ta nieruchomość to gotowy, działający biznes, nie tylko budynek.
Kupujesz zysk, bezpieczeństwo i prestiż – w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Bielska-Białej.

Lokalizacja premium – Kamienica
Dzielnica, która łączy spokój, naturę i bliskość centrum. Wysokie ceny najmu i stały napływ turystów oraz najemców długoterminowych gwarantują stabilne przychody przez cały rok.

Zysk od pierwszego dnia
Obiekt jest w pełni urządzony i funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego (Booking.com).
Nie musisz niczego remontować, kupować czy szukać najemców – nieruchomość już generuje dochód.

Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): 8–9% brutto rocznie
Przy średnim obłożeniu 70–80% i stawkach 400–500 zł/doba za apartament, miesięczne wpływy sięgają 34 000–40 000 zł.

4 luksusowe apartamenty
Nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkania z balkonami i tarasami, prywatnym parkingiem i ogrodem.
Każdy detal dopracowany – od rolet elektrycznych po elektroniczne zamki.

Elastyczny model biznesowy

• najem krótkoterminowy – najwyższa rentowność

• najem średnio- lub długoterminowy – stabilność i niskie ryzyko

• możliwość przekształcenia w mini-butikowy obiekt hotelowy

Bezpieczna inwestycja w realne aktywo
Brak ryzyka inflacyjnego, realna wartość w gruncie i nieruchomości, plus możliwość odliczenia VAT (zakup na firmę).

The agent speaks English and Swedish – feel free to contact in your preferred language.

Nota prawna

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."

2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.