Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w centrum Ustronia

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Ustronia, w powiecie cieszyńskim. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni około 5100 m² zabudowana dwoma budynkami mieszkalno-usługowymi o powierzchni użytkowej około 1600 m² oraz 650 m².

To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących projektu o dużej skali i ponadprzeciętnym potencjale. Nieruchomość stanowi część historycznego kompleksu dawnej Kuźni Ustroń, którego historia sięga czasów największego rozwoju przemysłu ustrońskiego oraz okresu panowania Habsburgów. W przeszłości na terenie znajdowała się również łaźnia arcyksiążęca, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter i wartość historyczną.

Dla obu budynków wydane zostały prawomocne decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu obejmujące przebudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na funkcję mieszkalno-usługową.

Główny budynek to imponujący, trzykondygnacyjny obiekt o powierzchni około 1600 m² wyposażony w windę towarową. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,5 do 3,5 metra, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Drugi budynek posiada powierzchnię około 650 m² oraz potencjał dalszej rozbudowy.

Obiekty nie są podpiwniczone. Solidna konstrukcja oparta na słupach żelbetowych umożliwia elastyczne kształtowanie przestrzeni i dostosowanie jej do różnorodnych funkcji, takich jak apartamenty, hotel, aparthotel, centrum usługowe, biura czy lokale handlowe.

Na terenie nieruchomości dostępne są wszystkie media:

• gaz,
• energia elektryczna,
• woda,
• kanalizacja,
• możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Nieruchomość posiada wydzielone działki, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu całości lub każdego z obiektów oddzielnie.

Stan prawny jest uregulowany. Księgi wieczyste pozostają wolne od wpisów w działach III i IV. Forma własności to użytkowanie wieczyste obowiązujące do 2089 roku. Zgodnie z aktualnymi przepisami, po zmianie sposobu użytkowania budynków i wydzieleniu lokali mieszkalnych istnieje możliwość wystąpienia o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w pełne prawo własności.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy jednej z głównych ulic miasta – ul. Daszyńskiego. Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu, w tym drogi krajowej prowadzącej w kierunku Wisły, Katowic, Cieszyna oraz granicy polsko-czeskiej.

Ustroń jest jednym z najpopularniejszych kurortów Beskidu Śląskiego, cenionym zarówno jako miejscowość uzdrowiskowa, jak i turystyczna. Przez cały rok przyciąga tysiące odwiedzających korzystających z licznych atrakcji, tras turystycznych, stoków narciarskich oraz rozwiniętej infrastruktury rekreacyjnej.

To niepowtarzalna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, wyjątkową lokalizacją oraz realnym potencjałem do stworzenia prestiżowego projektu mieszkaniowego, usługowego lub hotelowego.

Nota prawna

Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Z VERITAS Nieruchomości zyskujesz więcej!

***Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji z naszym doradcą kredytowym.

***Planujesz remont lub wykończenie nieruchomości? Pomożemy Ci również w tym zakresie.

***Planujesz wynająć swoją nieruchomość? Zajmujemy się zarządzaniem najmem, abyś mógł cieszyć się spokojem i oszczędzać swój czas.

***Z nami nie tylko znajdziesz wymarzoną nieruchomość, ale również uzyskasz wsparcie w jej finansowaniu, remoncie i wynajmie.

VERITAS Nieruchomości – kompleksowa obsługa w jednym miejscu!