Opis nieruchomości

PRZESTRONNE, KOMFORTOWE MIESZKANIE 86,85 m² – KATOWICE, UL. CEGLANA

4 pokoje | I piętro | 2 balkony | 3 miejsca parkingowe | Pełne umeblowanie | Osiedle zamknięte

KOMFORT, PRZESTRZEŃ I DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Oferuję przestronne, komfortowe i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 86,85 m², położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego przy ul. Ceglanej w Katowicach, na terenie zamkniętego osiedla.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronnymi wnętrzami oraz starannie dobranym wyposażeniem. Całość utrzymana jest w ciepłej, harmonijnej kolorystyce, w której dominują naturalne odcienie drewna, beże i stonowane barwy. Takie połączenie tworzy przytulną, elegancką atmosferę, zapewniając mieszkańcom poczucie wygody, spokoju i komfortu.

Przemyślana aranżacja wnętrz łączy estetykę z codzienną funkcjonalnością. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja – w pobliżu Parku Kościuszki, z dogodnym dostępem do centrum Katowic, komunikacji miejskiej oraz autostrady A4.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 86,85 m² obejmuje:

Przestronny salon z aneksem kuchennym

Centralna część mieszkania, stanowiąca komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Salon wyposażony jest w wygodne meble wypoczynkowe, telewizor oraz część jadalnianą ze stołem i krzesłami. Otwarty układ zapewnia swobodę użytkowania i sprzyja integracji domowników.

Trzy dodatkowe pokoje

Ustawne, umeblowane pomieszczenia, które można wykorzystać jako sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Jasne wnętrza oraz stonowana kolorystyka zapewniają komfortowe warunki do wypoczynku i pracy.

Łazienka z WC

Estetycznie wykończona łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i funkcjonalnymi meblami. W aranżacji zastosowano dekoracyjne płytki oraz drewniane elementy wyposażenia, które nadają wnętrzu przytulny charakter.

Przedpokój

Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna z pojemnymi szafami, umożliwiającymi wygodne przechowywanie odzieży i przedmiotów codziennego użytku.

Pomieszczenie do przechowywania

Dodatkowe, praktyczne miejsce pozwalające na utrzymanie porządku i wygodne przechowywanie rzeczy.

Dwa balkony

Dodatkowa przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również meble tarasowe.

PEŁNE UMEBLOWANIE I NOWE WYPOSAŻENIE AGD

Mieszkanie oferowane jest z umeblowaniem oraz sprzętem niezbędnym do komfortowego codziennego funkcjonowania.

Nowe urządzenia AGD:

• piekarnik,

• płyta indukcyjna,

• zmywarka,

• lodówka,

• pralka.

Pozostałe wyposażenie:

• telewizor,

• dostęp do internetu,

• wygodne meble wypoczynkowe,

• stół jadalniany i krzesła,

• łóżka oraz pozostałe meble pokojowe,

• pojemne szafy i miejsca do przechowywania,

• meble tarasowe,

• oświetlenie i elementy wyposażenia wnętrz.

Duża ilość miejsca do przechowywania oraz przemyślane rozmieszczenie mebli sprawiają, że mieszkanie jest praktyczne i wygodne w codziennym użytkowaniu.

PARKING – AŻ TRZY MIEJSCA POSTOJOWE

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość wygodnego parkowania kilku samochodów.

Do mieszkania przynależą:

• podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym - park lift - dodatkowo płatne 60 000 PLN

• dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem naziemne w cenie za szlabanem tylko dla mieszkańców osiedla

Takie rozwiązanie zapewnia wysoki komfort użytkowania, szczególnie rodzinom posiadającym więcej niż jeden samochód.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – KATOWICE, UL. CEGLANA

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Katowic, łączącej bliskość centrum miasta z dogodnym dostępem do terenów zielonych i infrastruktury komunikacyjnej.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

• Park Kościuszki – w pobliżu nieruchomości, idealny do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.

• Centrum Katowic – dogodny i szybki dojazd do najważniejszych punktów miasta.

• Autostrada A4 – szybki wyjazd umożliwiający sprawną komunikację z innymi miastami aglomeracji i regionu.

• Komunikacja miejska – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.

• Infrastruktura miejska – dogodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i innych udogodnień codziennego życia.

• Zamknięte osiedle – większa prywatność oraz komfort mieszkańców.

Położenie mieszkania stanowi doskonały kompromis pomiędzy wygodą życia w mieście a możliwością wypoczynku w otoczeniu zieleni.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 86,85 m² powierzchni użytkowej – przestronne i funkcjonalne wnętrza.

• Pierwsze piętro – wygodna lokalizacja mieszkania w budynku.

• Cztery pokoje – salon z aneksem kuchennym oraz trzy dodatkowe pokoje.

• Dwa balkony – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.

• Ciepła, przytulna aranżacja – harmonijna kolorystyka, naturalne materiały i eleganckie wykończenie.

• Pełne umeblowanie – możliwość zamieszkania bez konieczności urządzania wnętrz.

• Nowe sprzęty AGD – wygoda i funkcjonalność od pierwszego dnia.

• Telewizor i internet – wyposażenie odpowiadające współczesnym potrzebom.

• Pojemne szafy i pomieszczenie do przechowywania – dużo miejsca na rzeczy osobiste.

• Trzy miejsca parkingowe – dwa w garażu podziemnym i jedno przed budynkiem.

• Zamknięte osiedle – prywatność i komfort.

• Bliskość Parku Kościuszki – możliwość aktywnego wypoczynku.

• Doskonała komunikacja – szybki dojazd do centrum, autostrady A4 oraz komunikacji autobusowej i tramwajowej.

MIESZKANIE, W KTÓRYM MOŻNA POCZUĆ SIĘ JAK W DOMU

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wygodę, funkcjonalność oraz przytulny charakter wnętrz.

Ciepła kolorystyka, komfortowe umeblowanie, przemyślany układ pomieszczeń i bogate wyposażenie sprawiają, że mieszkanie zapewnia doskonałe warunki zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i odpoczynku po pracy.

Duża powierzchnia, dwa balkony, trzy miejsca parkingowe oraz atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum Katowic i Parku Kościuszki tworzą wyjątkowo interesującą ofertę na katowickim rynku nieruchomości.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OBEJRZENIA MIESZKANIA

Nota prawna

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."

2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.