Opis nieruchomości

Na sprzedaż | 4-pokojowe mieszkanie premium | Osiedle Franciszkańskie – Katowice

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,08 m², położone na V etapie Osiedla Franciszkańskiego (szare budynki). Lokal został oddany do użytku we wrześniu 2020 roku, a obecni właściciele są jego pierwszymi użytkownikami. Mieszkanie było wykańczane z myślą o zamieszkaniu na lata, dlatego zastosowano wysokiej klasy materiały i nowoczesne rozwiązania.

Układ pomieszczeń

• salon z otwartą kuchnią,
• 2 sypialnie,
• garderoba z zabudową szafami IKEA PAX do sufitu (z możliwością przywrócenia funkcji trzeciej sypialni),
• łazienka,
• osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze,
• balkon o powierzchni około 7 m².

Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 65,08 m².

Standard wykończenia

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, w nowoczesnym stylu z loftowymi akcentami. Wyposażenie obejmuje między innymi:

• klimatyzację z dwiema jednostkami wewnętrznymi,
• blaty wykonane ze spieku kwarcowego,
• wyspę kuchenną z płytą indukcyjną,
• drewniane żaluzje,
• dekoracyjne grzejniki pionowe,
• inteligentne sterowanie ogrzewaniem Netatmo,
• oświetlenie z regulacją natężenia i temperatury barwowej światła.
• wodne ogrzewanie podłogowe
• zmodyfikowana rozdzielnia elektryczna - cała instalacja jest przeniesiona do pralni i rozbudowana o dodatkowe zabezpieczenia przepięciowe oraz różnicowo - prądowe, zwłaszcza dla klimatyzatora

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z pełnym wyposażeniem. W cenie pozostają wszystkie meble oraz sprzęt AGD. Z wyposażenia zostanie zabrany jedynie telewizor.

Ekspozycja

Okna wychodzą na południe, wschód i zachód. Balkon usytuowany jest od strony południowej z częściową ekspozycją zachodnią, dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez większą część dnia.

Miejsca parkingowe

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Posiadają one odrębną księgę wieczystą, co daje możliwość ich sprzedaży lub wynajmu niezależnie od mieszkania.

Lokalizacja

Osiedle Franciszkańskie to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Katowicach. Bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, Szpitala Kolejowego oraz szybki dojazd do autostrady A4 (około 6–7 minut) sprawiają, że mieszkania w tej części miasta cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących wynajem.

Cena dwóch miejsc postojowych: 70 000 zł dodatkowa opłata.

To oferta dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania o wysokim standardzie, doskonałym układzie i świetnej lokalizacji.

Nota prawna

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."

2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.