X

Bytom, Centrum

Obiekt na sprzedaż

6 200,00 m2 419,00 zł/m2

2 600 000 zł

bez prowizji
Leszek Czura

Pośrednik/Zarządca

Opis nieruchomości

Przedstawione wizualizacje obrazują możliwą koncepcję modernizacji oferowanego obiektu.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości (strefa rewitalizacji miasta) planowana jest przebudowa torów tramwajowych oraz budowa nowej infrastruktury komunikacyjnej (droga, chodniki itp.).

 

NIERUCHOMOŚĆ

 

Działka o powierzchni 1 700 m²

 

ZABUDOWA - PARAMETRY BUDYNKU

 

·        Pow. całkowita budynku: ok.7 300 m2

·        Pow. użytkowa budynku: ok. 6 200 m2

·        Kubatura: ok.27 000 m2

·        Wysokość budynku: ok. 23.30m

·        Pow. kondygnacji: ok. 1040 m2

·        Pow. dziedzińców: ok. 150 m2

·        Pow. dachu: ok. 940 m2

 

Budynek został wzniesiony w latach 1923-1924 jako nowa siedziba Urzędu Miejskiego (Stadthaus) dla rozrastających się struktur miasta. W omawianym obiekcie znajdowały się najważniejsze urzędy magistrackie wraz z siedzibą nadburmistrza. W okresie powojennym w miejsce wysokiego dachu

dobudowano jedno piętro. Gmach funkcjonował jako Urząd Miejski do lat sześćdziesiątych XX

wieku. Świadczy o tym nadal herb Bytomia nad głównym wejściem do obiektu. Od lat sześćdziesiątych XX wieku  budynek użytkowany jest przez Przedsiębiorstwo Budowy Szybów.

 

Obecnie w parterze budynku mieszczą się funkcje handlowo-usługowe. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia biurowe. Nadbudowa mieści pomieszczenia warsztatowe.

 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY BUDYNKU

 

·        Uniwersalne szerokości traktów w budynku, pozwalające zaadaptować wiele typów funkcji;

·        Wewnętrzne dziedzińce zapewniające wentylacje, doświetlenie;

·        Atrakcyjny widok z górnych kondygnacji;

·        Wysokie kondygnacje budynku;

·        Historyczna, zabytkowa architektura;

·        Zabytkowa klatka schodowa wewnątrz budynku;

·        Historyczne unikatowe detale rzeźbiarskie na elewacjach;

·        Dostępność budynku od ul. Katowickiej – duże przeszklenia.

 

WARTOŚĆ HISTORYCZNA

 

Najważniejszą wartość historyczną w budynku stanowią:

 

·        elewacje wraz z detalami architektonicznymi;

·        detale rzeźbiarskie ponad wejściem (herb miasta) oraz w pasie międzyokiennym drugiego i trzeciego piętra budynku;

·        zabytkowe elementy wystroju wnętrz;

·        główne, zabiegowe schody wewnątrz budynku.

 

BYTOM - CENTRALNE MIASTO ŚLĄSKA

 

O dostępności komunikacyjnej Bytomia w dużej mierze decyduje transport drogowy. Bytom leży na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych o charakterze regionalnym, krajowym oraz międzynarodowym. Zapewnia dzięki temu dobre połączenia z miastami Aglomeracji Górnośląskiej i ważnymi ośrodkami miejskimi w kraju, ale również z: Czechami, Słowacją, Niemcami i Ukrainą. Najważniejsze połączenia drogowe z miastem na kierunku północ-południe zapewnia autostrada A1. Bytom jest również ważnym węzłem logistycznym z uwagi na przebiegające przez miasto drogi krajowe.

-DK nr 4 (droga międzynarodowa E-40) relacji: Zgorzelec – Przemyśl;

-DK nr 11 relacji: Kołobrzeg – Bytom;

-DK nr 78 relacji: Chałupki – Chmielnik;

-DK nr 79 relacji: Warszawa – Bytom;

-DK nr 88 relacji: Strzelce Opolskie – Gliwice – Bytom;

-DK nr 94 relacji: Legnica – Kraków.

Dodatkowe połączenia zapewniają drogi wojewódzkie nr 911 oraz 925. Bytom położony jest 15 km od stolicy województwa - Katowic, 25km od lotniska w Pyrzowicach.

Bytom należy do najstarszych miast śląskich.

 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI W REGIONIE

 

·        Centralne położenie w województwie;

·        Lokalizacja na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych o charakterze regionalnym, krajowym oraz międzynarodowym;

·        Bliskość autostrady A1 oraz A4;

·        Bliskość międzynarodowego lotniska w Pyrzowicach.

 

OTOCZENIE

 

Omawiany budynek zlokalizowany jest w prestiżowej części śródmieścia. Bezpośrednio w kwartale sąsiaduje z najcenniejszymi zabytkami oraz instytucjami miasta - Operą Śląską oraz Liceum Ogólnokształcącym im. Bolesława Chrobrego. Znamienny jest również pl. Sobieskiego z historyczną zabudową okazałymi kamienicami.

 

TEREN REWITALIZACJI

 

Budynek znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Plan Rewitalizacji i Rozwoju Śródmieścia.  Przeznaczenie Nieruchomości – Tereny Usług. Głównym celem Planu jest przebudowa komunikacji wew. śródmieścia – ograniczenie ruchu samochodowego i parkowania wzdłuż ulic, organizacja parkingów podpoziomowych, terenowych oraz wielopoziomowych, poprawa komunikacji publicznej, rewitalizacja i modernizacja kwartałów zabudowy.

 

OŚ KULTUROWA I HANDLOWA MIASTA

 

W pobliżu omawianej inwestycji przebiegają dwie najważniejsze osie miasta:

-oś handlowa wzdłuż ul. Dworcowej

-oś kulturowa rozpoczynająca się na pl. Sikorskiego, a kończąca się w północnej części centrum.

 

SYNTEZA

 

·        Lokalizacja analizowanego budynku w prestiżowym kwartale z najcenniejszymi instytucjami i zabytkami miasta;

·        Teren wokół budynku poddawany obszernej rewitalizacji;

·        Teren wokół budynku o planowanej dominacji ruchu pieszego;

·        Planowana budowa parkingów podziemnych oraz wielopoziomowych wokół analizowanej inwestycji;

·        Sąsiedztwo terenów zieleni.

 

Śródmieście planowane jest jako obszar dominacji ruchu pieszego

 

KOMUNIKACJA PUBLICZNA

 

Obecnie najbliższe przystanki komunikacji publicznej - autobusowej i tramwajowej znajdują się na pl. Sikorskiego (dworzec tramwajowy). Dworzec PKP znajduje się w zasięgu 10 min. marszu. Planowana jest przebudowa torowiska na ulicy Katowickiej oraz przebudowa torowiska na placu Sobieskiego - przeniesienie dworca tramwajowego do zintegrowanego dworca komunikacji publicznej przy obecnym dworcu PKP. Na pl. Sobieskiego pozostaną pojedyncze przystanki autobusowy i tramwajowy.

 

KOMUNIKACJA INDYWIDUALNA

 

W obrębie śródmieścia zakładane jest ograniczenie ruchu samochodowego oraz  utworzenie zbiorczych parkingów podpoziomowych, wielopoziomowych. Głównym parkingiem planowanym w pobliżu budynku przy ul. Katowickiej 18 będzie podziemny parking pod placem Sikorskiego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. 

Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik (licencja nr 14431).

Kontakt w sprawie oferty: Leszek Czura  733 144 177
Zobacz inne oferty: 
WWW.VERITASNIERUCHOMOSCI.PL
Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z 21 Bankami! Umów się z naszym doradcą już dziś!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty VTS-BS-3749
Powierzchnia 6 200,00 m²
Powierzchnia działki 1 700 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1924
Gaz jest
Dojazd asfalt
Prąd jest
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem